« Une rénovation des quatre immeubles « pyramide » serait inutile, estime Dominique Majou, d'Harmonie Habitat. Ils datent des années 1970. C'est une « cocotte-minute » avec de sérieux problèmes d'étanchéité. 96 logements sont habités. Mieux vaut les démolir et reconstruire. Ce sera moins coûteux : 15 millions d'euros. »

2 Quel est le calendrier des travaux ?

« Nous aurons deux tranches de chantier, détaille Dominique Majou. Nous commencerons par les constructions, dans la ZAC ouest de Couëron. Nous démolirons ensuite les immeubles anciens. Les familles seront relogées en deux phases. D'abord les locataires des bâtiments 2 et 8, dès 2011-2013. Puis les habitants du n°4 et 6, début 2013. La construction durera jusqu'en 2016. La démolition s'achèvera début 2017. »

3 Comment se déroulera le relogement ?

« Nous engagerons un travail de proximité avec les familles à l'été 2011, pour identifier leurs besoins : le type de logement, le nombre de pièces, le quartier... Les premiers déménagements interviendront à l'automne 2013. »

4 Les loyers vont-ils augmenter ?

« Les montants sont à l'étude. Nous tâcherons de maintenir les loyers au plus près du tarif actuel. Mais nous sommes liés aux politiques nationales. L'État a réduit ses budgets pour le logement social. Le but est que la quittance des locataires, charges de chauffage incluses, n'augmente pas. Les logements neufs seront mieux isolés. »

5 Les logements seront-ils grands ?

« À gamme équivalente, les futurs logements seront plus petits, ne cache pas Dominique Majou. Les coûts de construction et le foncier ont beaucoup augmenté. Les chambres des appartements font aujourd'hui 9 à 10 m². »

6 Qui financera le déménagement ?

« Nous cherchons des moyens pour que les frais soient pris en charge. Il existe des aides. Nous ferons tout pour que le déménagement ne soit pas à la charge des familles. »

Emmanuel Vautier

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