« Il s'agit d'un projet initié par l'ancienne municipalité en 2006 pour pallier au manque de logements proposés sur la commune, explique Alain Morot, adjoint à l'urbanisme. Confiée à un aménageur privé, la société Brémond, cette ZAC est une des plus denses de l'agglo avec quelques 300 logements de prévus sur 2,2 ha. »

Rattraper le retard

Huit îlots ont été imaginés, dont sept attribués à d'autres promoteurs avec un cahier des charges de 30 % de logements sociaux. « L'idée est aussi de rattraper notre retard en la matière : la loi nous impose un quota de 20 % et nous n'en proposons que 8 % actuellement, ce qui nous vaut de payer des pénalités. »

Les premiers logements devraient être livrés à la fin de l'année : les Terrasses du Saule Blanc, opération menée par CIF coopérative, accueilleront 56 logements (47 en accession et 9 en locatifs sociaux). « Suivra ensuite, mi 2011, La Pie Margot, projet d'Harmonie Habitat, qui regroupe 60 logements sociaux. »

Les riverains mécontents

Des immeubles de trois étages avec attique, donnant sur la rue de Nantes et qui ont le don d'exaspérer les Thouaréens : « C'est vrai que ce n'est pas dans la culture et l'architecture thouaréenne, regrette l'adjoint à l'urbanisme. Au départ, il était prévu des maisons individuelles, côté rue, et des immeubles, côté chemin de fer. Mais pour des questions de nuisances sonores, il fallait construire un mur antibruit et les promoteurs ont inversé, plaçant les pavillons du côté de ce mur... »

Conséquence de ce changement de programme : « Les riverains de la rue de Nantes font face à des immeubles et perdent de la lumière, ce qui est bien regrettable... Dommage aussi que ces immeubles ne soient pas plus en retrait de la route. » Le problème se pose d'autant plus qu'il faut aujourd'hui faire passer le chronobus en ville... « Mais les permis de construire ont été signés bien avant notre arrivée et on doit aujourd'hui faire avec... Ce qui implique de réfléchir à un report de circulation. »

Sophie Trébern