La plupart des propositions du maire sortant concernant l'habitat et le logement s'appuient sur un bilan d'actions déjà menées sur le territoire de Nantes Métropole : 22 000 logements neufs depuis 2001 dont 11 000 à Nantes, un rythme de 2 000 par an depuis 2004, 500 hectares disponibles à l'urbanisation. Dans un contexte d'aides de l'État en baisse pour le logement social, Nantes représente 63 % de la production de logements sociaux de l'agglomération.

Le programme de Jean-Marc Ayrault est bâti autour d'une triple exigence, sociale, de qualité et d'écologie.

« Un logement pour tous »

Au chapitre « un logement pour tous », il est proposé de maintenir le cap et le rythme de constructions neuves et de développer de nouveaux quartiers (Bottière-Chesnaie, le Bêle, Nantes Erdre, Saint-Joseph, Bas Chantenay) sous maîtrise publique avec 25 % de logements locatifs sociaux et la réalisation de 20 à 30 % de logements abordables, en accession et en location. Il s'agit aussi d'obliger la réalisation de 20 % de logements sociaux dans les opérations privées de plus de 1 500 m² et d'achever le programme de réhabilitation du parc ancien de Nantes Habitat.

« Offre diversifiée »

Au chapitre « élargir l'offre de logement », il est proposé de construire 1 000 logements étudiants lors du prochain mandat et 400 nouveaux logements pour jeunes travailleurs d'ici 2010, 1 000 logements adaptés pour personnes âgées d'ici 2011.

Pour une offre diversifiée, le candidat souhaite que la Ville maîtrise le foncier avec l'ouverture de nouvelles ZAC (secteurs cités plus haut), pérenniser le prêt à taux zéro et supprimer le logement insalubre avec l'engagement d'opérations programmées. Il est également évoqué la création d'une quarantaine de places d'accueil d'urgence supplémentaires.

Patrimoine

Les propositions sur la préservation de la qualité de la ville font écho à la récente polémique autour du patrimoine et l'archéologie : charte paysage, plan patrimoine avec commission consultative, accroissement du nombre de bâtiments protégés et création d'un service municipal d'archéologie. Le candidat reprend également un dispositif déjà inclus dans le plan local d'urbanisme : garantir aux Nantais un espace vert à moins de 500 m de chez eux.

Pour mieux associer les habitants dans ces politiques, des enquêtes et des ateliers seront mis en place, ainsi qu'une conférence annuelle du logement avec tous les acteurs concernés.

Écologie

Le volet écologique prévoit des aides au diagnostic, des démarches d'éco-quartier, la fixation d'objectifs haute performance énergétique pour les logements neufs construit dans les ZAC, la construction d'un immeuble social à énergie positive, le développement des énergies renouvelables...

E.C.